据搜房网数据监控中心监控数据显示，2014年4月7日—13日海南商品房共签约1089套，相较于上一周1265套成交量减少了176套，环比下跌13.91%；签约面积约11.510693万平方米，环比上涨6.13%；总签约金额约134606.1236 万元，环比上涨2.3%；签约住宅均价约为11694.01 元/平方米，环比下跌3.61%。
“银四”第2周海南楼市成交并没有出现预想的火爆画面。尽管各楼盘为开盘、加推不断造势，推出了不少诱人的优惠和低价策略，特价房、等诱人价格不断出现，面对种种“诱惑”，购房者却似乎显得颇为冷静。
四月第二周海口房价虽然现“7”字头，但市场上“起”字头的价格策略大家早就已经不以为然了，刚开始看到个6字头、7字头起的特价价格，会稍微留意一下，但是稍微一琢磨就能想到，这个“起”字和“特价”不能代表均价，只是开发商的一种吸引人气的手段，一般来说，6、7字头起的楼盘，均价卖到8千也很正常。而且，买一个楼层好一点，户型好一点的房源，价格可能会再高一点。购房者一到售楼处，挑好了户型楼号，一算价格就知道，你买到手的价格，跟广告牌上的很多是不搭边的。面对较复杂的购房形势，海南购房者也显示出较冷静的情绪，难免会影响到楼市成交。
此外，受前一周清明假期的影响，供应量的下降使亦是楼市成交量再度下滑的原因之一，周成交跌至1089套。从整体成交数据来看，4月第二周在成交套数、签约面积、成交金额、签约住宅均价四项指数中签约套数与签约住宅均价2项指数下滑——成交套数环比下跌13.91，签约住宅均价环比下跌3.61%；签约面积与成交金额两项指数环比上涨——成交面积环比上涨6.13%，总成交金额环比上涨2.3%。
4月初召开的三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上。这一“限建令”的确定，令整个房产界骚动不安。三亚“限建令”的出台，增大户型面积无形中造成购房者外溢，成交量受到影响。
